Estimation théorique
Rue Jean Bouveri,71130 Gueugnon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Bouveri,71130-Gueugnon indique un avis de valeur compris entre 90.000€ et 102.000€ , soit un prix au m2 compris entre 900€ et 1.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-au-Mans (71088), comprenant 239 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 789€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 90.000€ et 102.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 923€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 923€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-au-Mans (71088), comprenant 239 habitants est de 5,99€, soit un loyer théorique mensuel de 599€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,54€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 454€ et 789€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 78 | RUE JEAN BOUVERI | 5 | 72 | 472 | 60310€ | 838€ |
2021-07-28 | 80 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 95 | 631 | 50000€ | 526€ |
2022-01-12 | 33 | RUE JEAN BOUVERI | 6 | 108 | 673 | 53500€ | 495€ |
2022-02-24 | 36 | RUE DU 8 MAI | 3 | 68 | 536 | 77500€ | 1140€ |
2022-10-27 | 49 | RUE JEAN BOUVERI | 1 | 74 | 596 | 57000€ | 770€ |
2022-05-31 | 2 | ALL DES PLATANES | 4 | 68 | 640 | 90000€ | 1324€ |
2019-09-25 | 12 | ALL DES PLATANES | 4 | 73 | 689 | 87500€ | 1199€ |
2021-04-16 | 5 | ALL DES PLATANES | 5 | 79 | 608 | 72050€ | 912€ |
2021-10-02 | 5 | RUE DE LA VESVRE | 3 | 74 | 721 | 80000€ | 1081€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DE LA VESVRE | 3 | 74 | 721 | 80000€ | 1081€ |
2022-10-28 | 57 | RUE JEAN BOUVERI | 5 | 90 | 70 | 114010€ | 1267€ |
2021-06-23 | 25 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 115 | 314 | 45000€ | 391€ |
2022-06-16 | 29 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 75 | 328 | 105000€ | 1400€ |
2021-07-02 | 5 | IMP DES THUYAS | 4 | 105 | 560 | 80000€ | 762€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DU PETIT CHAMP | 4 | 97 | 500 | 192000€ | 1979€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DE LA PEPINIERE | 8 | 113 | 658 | 124500€ | 1102€ |
2019-11-08 | 22 | RUE DE LA VESVRE | 5 | 115 | 520 | 100000€ | 870€ |
2019-12-11 | 2 | IMP DES THUYAS | 4 | 80 | 606 | 75000€ | 938€ |
2021-01-11 | 15 | PL GENERAL DE GAULLE | 8 | 233 | 780 | 169520€ | 728€ |
2020-10-07 | 5 | LOT PRE DES GANCHES | 5 | 120 | 840 | 128000€ | 1067€ |
2020-11-16 | 3 | PL GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 539 | 40000€ | 444€ |
2022-02-03 | 32 | RUE DES FREDINS | 3 | 66 | 356 | 100000€ | 1515€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DES OISEAUX | 5 | 102 | 712 | 80000€ | 784€ |
2019-10-04 | 26 | RUE JEAN BOUVERI | 2 | 42 | 416 | 36000€ | 857€ |
2022-09-05 | 21 | PL GENERAL DE GAULLE | 5 | 140 | 248 | 30000€ | 214€ |
2022-04-29 | 112 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 65 | 405 | 65000€ | 1000€ |
2020-02-25 | 9 | RUE JEAN BOUVERI | 3 | 65 | 230 | 127100€ | 1955€ |
2019-10-21 | 12 | RUE JEAN BOUVERI | 4 | 80 | 206 | 65000€ | 813€ |
2022-12-08 | 11 | IMP DES FREDINS | 5 | 78 | 401 | 76000€ | 974€ |
2021-01-04 | 23 | RUE FLECHE | 3 | 53 | 845 | 53000€ | 1000€ |
2020-10-08 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 78 | 466 | 50000€ | 641€ |
2020-07-27 | 29 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 84 | 360 | 76000€ | 905€ |
2022-03-25 | 9005 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 94 | 143 | 65000€ | 691€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU 8 MAI | 3 | 51 | 119 | 55000€ | 1078€ |
2020-10-19 | 5 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 231 | 35000€ | 389€ |
2020-01-17 | 18 | RUE FLECHE | 4 | 99 | 462 | 108000€ | 1091€ |
2021-06-07 | 37 | PL GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 188 | 69000€ | 767€ |
2021-08-04 | 53 | RUE DES MARTYRS D AUTUN | 5 | 100 | 485 | 85000€ | 850€ |
2020-05-18 | 13 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 82 | 487 | 60000€ | 732€ |
2019-06-06 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 542 | 72000€ | 720€ |
2022-05-13 | 10 | RUE FLECHE | 4 | 88 | 251 | 95000€ | 1080€ |
2022-11-04 | 31 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 471 | 125000€ | 1250€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DES MARNAYS | 6 | 160 | 457 | 80000€ | 500€ |
2019-05-24 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 512 | 48000€ | 533€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DES MARNAYS | 3 | 59 | 214 | 40000€ | 678€ |
2019-05-29 | 3 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 90 | 515 | 70000€ | 778€ |
2021-01-19 | 55 | RUE DES MARTYRS D AUTUN | 3 | 79 | 359 | 83000€ | 1051€ |
2019-11-27 | 4 | RUE DU REUIL DU PLESSIS | 4 | 81 | 712 | 78000€ | 963€ |
2020-08-25 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 560 | 140000€ | 1000€ |
2020-11-24 | 7 | RUE DU REUIL DU PLESSIS | 5 | 120 | 1846 | 60500€ | 504€ |
2020-12-01 | 11 | RUE DU REUIL DU PLESSIS | 2 | 54 | 322 | 41000€ | 759€ |
2019-07-04 | 44 | BD JEAN MERMOZ | 4 | 78 | 661 | 58000€ | 744€ |
2022-04-27 | 39 | RUE DES MARNAYS | 4 | 76 | 487 | 52000€ | 684€ |
2019-11-13 | 3 | RUE POIRIER MAGDELEINE | 4 | 78 | 630 | 83000€ | 1064€ |
2022-02-04 | 3 | RUE POIRIER MAGDELEINE | 4 | 78 | 630 | 128500€ | 1647€ |
2019-11-25 | 3 | RUE DE LA SCIERIE | 4 | 102 | 744 | 97000€ | 951€ |
2021-08-30 | 10 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 114 | 700 | 110000€ | 965€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU REUIL DU PLESSIS | 5 | 105 | 781 | 235000€ | 2238€ |
2021-01-23 | 35 | RUE DE MADRID | 5 | 123 | 361 | 83500€ | 679€ |
2020-05-05 | 53 | BD JEAN MERMOZ | 5 | 100 | 535 | 75000€ | 750€ |
2021-03-01 | 4 | AV DE LA DEPORTATION | 3 | 84 | 690 | 87000€ | 1036€ |
2020-01-07 | 5 | RTE DE BOURBON LANCY | 5 | 123 | 691 | 85000€ | 691€ |
2020-06-06 | 34 | RUE DE MADRID | 3 | 76 | 361 | 95000€ | 1250€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 90 | 715 | 88500€ | 983€ |
2022-07-26 | 8 | RTE DE BOURBON LANCY | 4 | 98 | 729 | 115000€ | 1173€ |
2022-03-03 | 9 | RUE POIRIER MAGDELEINE | 7 | 119 | 724 | 52000€ | 437€ |
2021-03-19 | 5 | RUE DES POTIERS | 5 | 119 | 730 | 108000€ | 908€ |
2019-10-09 | 10 | RTE DE BOURBON LANCY | 4 | 84 | 718 | 69000€ | 821€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DE PRAGUE | 3 | 82 | 145 | 63000€ | 768€ |
2020-05-22 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 70 | 55000€ | 743€ |
2021-04-30 | 3 | RUE DES POTIERS | 5 | 98 | 778 | 115000€ | 1173€ |
2022-11-28 | 11 | RUE DE PRAGUE | 4 | 100 | 134 | 30000€ | 300€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DE PRAGUE | 3 | 71 | 383 | 45000€ | 634€ |
2019-08-06 | 9 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 68 | 645 | 75000€ | 1103€ |
2021-06-25 | 22 | RUE DU PORT | 6 | 163 | 673 | 137500€ | 844€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DE LA PAIX | 2 | 65 | 228 | 40000€ | 615€ |
2020-02-21 | 13 | RUE D ALGER | 4 | 92 | 835 | 59000€ | 641€ |
2022-07-04 | 64 | BD JEAN MERMOZ | 7 | 143 | 560 | 140000€ | 979€ |
2020-11-16 | 31 | RUE JEAN JAURES | 5 | 128 | 564 | 44000€ | 344€ |
2021-10-28 | 17 | RUE D ALGER | 4 | 76 | 858 | 58500€ | 770€ |
2020-04-27 | 3 | RUE DE LA VILLENEUVE | 4 | 94 | 760 | 60000€ | 638€ |
2020-05-15 | 9014 | LES BRUYERES D ABREU | 5 | 115 | 500 | 192000€ | 1670€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DE LA PAIX | 4 | 67 | 650 | 78440€ | 1171€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 65 | 538 | 43500€ | 669€ |
2020-12-11 | 18 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 75 | 396 | 82500€ | 1100€ |
2021-12-22 | 9014 | LES RAUX | 3 | 52 | 580 | 85000€ | 1635€ |
2019-07-24 | 19 | RUE D ALGER | 3 | 68 | 848 | 39000€ | 574€ |
2021-06-02 | 17 | RUE CAMPIONNET | 3 | 54 | 428 | 40000€ | 741€ |
2021-12-21 | 15 | RUE DE LISBONNE | 3 | 116 | 706 | 48000€ | 414€ |
2022-09-06 | 13 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 84 | 254 | 85000€ | 1012€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DE LA VILLENEUVE | 2 | 44 | 690 | 25000€ | 568€ |
2020-10-14 | 13 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 102 | 254 | 73000€ | 716€ |
2022-10-14 | 13 | RUE DE VARSOVIE | 4 | 97 | 535 | 50000€ | 515€ |
2019-06-14 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 455 | 23000€ | 511€ |
2021-01-16 | 17 | RUE DE MADRID | 2 | 51 | 398 | 48000€ | 941€ |
2021-10-23 | 23 | RUE D AUTUN | 3 | 80 | 817 | 72000€ | 900€ |
2021-07-12 | 23 | RUE DE PRAGUE | 5 | 108 | 658 | 73000€ | 676€ |
2021-02-11 | 9003 | RUE DU PORT | 4 | 75 | 396 | 78940€ | 1053€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DE L AVENIR | 4 | 94 | 591 | 60000€ | 638€ |
2022-09-10 | 24 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 71 | 532 | 43000€ | 606€ |
2020-05-15 | 26 | RUE DE LISBONNE | 5 | 124 | 634 | 165000€ | 1331€ |
2019-10-08 | 9 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 83 | 253 | 27000€ | 325€ |
2019-11-22 | 22 | RUE DE L AVENIR | 6 | 150 | 705 | 42500€ | 283€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DE MADRID | 3 | 72 | 268 | 21000€ | 292€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE L AVENIR | 4 | 90 | 383 | 81000€ | 900€ |
2022-02-04 | 5 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 52 | 124 | 46500€ | 894€ |
2020-04-10 | 41 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 68 | 698 | 39600€ | 582€ |
2020-05-26 | 48 | RUE DE BRUXELLES | 3 | 73 | 1101 | 60000€ | 822€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 106 | 579 | 45000€ | 425€ |
2022-01-15 | 23 | RTE DE BOURBON LANCY | 4 | 104 | 613 | 90000€ | 865€ |
2022-05-10 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 66 | 34000€ | 370€ |
2019-07-10 | 40 | RUE DE LA VILLENEUVE | 3 | 91 | 523 | 33000€ | 363€ |
2021-10-08 | 20 | RUE RENE CASSIN | 3 | 52 | 201 | 30500€ | 587€ |
2020-03-24 | 54 | RUE DE BRUXELLES | 2 | 69 | 730 | 46500€ | 674€ |
2020-01-07 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 102 | 156 | 100000€ | 980€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DU CHAMP DE LA FORGE | 2 | 62 | 534 | 33000€ | 532€ |
2019-10-01 | 4 | RUE LA FONTAINE | 4 | 82 | 280 | 25000€ | 305€ |
2021-11-26 | 33 | RUE DE LISBONNE | 6 | 148 | 663 | 82000€ | 554€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DU VIEUX FRESNE | 4 | 81 | 63 | 130000€ | 1605€ |
2020-08-28 | 2 | CHEM DE MERCULLY | 3 | 51 | 760 | 45000€ | 882€ |
2020-07-06 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 243 | 29500€ | 468€ |
2021-12-21 | 29 | RTE DE BOURBON LANCY | 5 | 80 | 1405 | 90000€ | 1125€ |
2021-11-15 | 41 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 72 | 390 | 63000€ | 875€ |
2021-07-22 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 178 | 185 | 45500€ | 256€ |
2020-07-17 | 9002 | RUE NOIRE | 3 | 100 | 1522 | 55000€ | 550€ |
2022-11-23 | 48 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 99 | 588 | 150000€ | 1515€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DE LA CONVENTION | 4 | 72 | 288 | 58500€ | 813€ |
2022-04-08 | 8 | RUE RENAN | 6 | 105 | 463 | 107000€ | 1019€ |
2021-09-28 | 5 | RUE RENAN | 5 | 160 | 743 | 146250€ | 914€ |
2019-12-12 | 43 | RTE DE BOURBON LANCY | 4 | 93 | 1458 | 72000€ | 774€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DES BRUYERES | 7 | 123 | 627 | 140000€ | 1138€ |
2022-09-05 | 7 | RUE DES BRUYERES | 6 | 107 | 575 | 179500€ | 1678€ |
2019-10-07 | 87 | RUE FRANCOIS MOINE | 3 | 56 | 381 | 47500€ | 848€ |
2021-11-17 | 3 | RTE DE CHASSY | 4 | 88 | 601 | 89000€ | 1011€ |
2021-04-06 | 37 | CHEM DE MERCULLY | 3 | 72 | 930 | 109000€ | 1514€ |
2019-11-08 | 20 | RUE DES BRUYERES | 5 | 101 | 378 | 76384€ | 756€ |
2020-06-11 | 7 | RTE DE PERRECY | 3 | 60 | 484 | 39000€ | 650€ |
2022-03-09 | 7 | RTE DE PERRECY | 3 | 60 | 484 | 50000€ | 833€ |
2019-07-23 | 22 | RUE DES BRUYERES | 2 | 78 | 613 | 65500€ | 840€ |
2019-09-26 | 11 | RUE FELIX AULOIS | 5 | 119 | 581 | 128400€ | 1079€ |
2019-11-26 | 12 | RUE FELIX AULOIS | 5 | 99 | 700 | 97202€ | 982€ |
2021-03-12 | 58 | RUE FRANCOIS MOINE | 4 | 69 | 549 | 43000€ | 623€ |
2020-06-15 | 4 | CHE DE LA CORNE | 4 | 74 | 500 | 30000€ | 405€ |
2020-01-30 | 48 | RUE DE VERDUN | 4 | 84 | 792 | 74650€ | 889€ |
2020-01-20 | 47 | CHEM DE MERCULLY | 4 | 106 | 1500 | 115000€ | 1085€ |
2019-10-22 | 28 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 94 | 823 | 115900€ | 1233€ |
2021-07-01 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 88 | 652 | 94110€ | 1069€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DE LA FOURRIER | 3 | 65 | 118 | 55000€ | 846€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DES BRUYERES | 3 | 63 | 969 | 104500€ | 1659€ |
2019-06-25 | 54 | CHEM DE MERCULLY | 4 | 98 | 1000 | 187000€ | 1908€ |